Calculadora FGTS online: calcule depósito, saldo e multa

FGTS na compra do imóvel e na rescisão

O FGTS é depositado pela empresa (8% do salário bruto) e não é descontado do trabalhador. Na compra da casa própria, o saldo pode entrar como entrada ou amortização, dentro das regras do SFH.

Na demissão sem justa causa, além das verbas rescisórias, há multa de 40% sobre o saldo FGTS paga pelo empregador. No pedido de demissão, em geral não há multa nem saque total imediato.

Saque-aniversário x saque-rescisão

• Saque-aniversário: antecipa parte do saldo anualmente; impacta saque na demissão
• Saque-rescisão: modalidade tradicional; saldo mais integral em demissão sem justa causa
• Leia regulamento antes de aderir ao saque-aniversário se planeja financiar imóvel

Simule depósito, saldo e multa

Use os campos de salário e tempo de trabalho para estimar saldo acumulado. Cruze com a calculadora de rescisão se estiver planejando saída do emprego.

Conteúdo educativo 2026. Extrato oficial no app FGTS da Caixa prevalece sobre qualquer simulação.

Como usar a simulação no dia a dia

Preencha o salário bruto ou base informada no holerite e compare o resultado com a folha de pagamento linha a linha. Diferenças pequenas podem vir de dependentes, pensão, vale-transporte ou rubricas da convenção coletiva que a calculadora não cobre.

Guarde prints da simulação ao negociar salário ou ao conferir rescisão. Em caso de divergência com o RH, leve holerites dos últimos meses e o TRCT para análise sindical ou jurídica.

Tabelas 2026 e atualizações

INSS e IRRF seguem tabelas oficiais revisadas periodicamente. O FinCore atualiza os parâmetros educacionais para 2026; valores oficiais do holerite e da Receita Federal prevalecem sobre qualquer simulação online.

Autônomos e MEI têm regras distintas das calculadoras CLT — use apenas como referência se sua relação de trabalho não for CLT com carteira assinada.

Direitos relacionados no mesmo cluster

Férias, 13º, hora extra e rescisão se conectam: médias de horas extras habituais podem entrar no cálculo de férias e 13º. Na rescisão, verbas proporcionais e multa FGTS dependem do tipo de demissão — simule rescisão e FGTS juntos antes de assinar documentos.

Aprofunde no hub de benefícios CLT e rescisão do FinCore para artigos sobre abono pecuniário, aviso prévio e acordo 484-A.

Erros que geram surpresa no pagamento

Conteúdo educativo 2026. Consulte contador ou departamento pessoal para decisões que impactem contrato ou rescisão.

• Confundir salário bruto com líquido na negociação
• Esquecer desconto de VT acima do limite legal
• Não cadastrar dependentes no RH para IRRF
• Assumir que simulação substitui holerite oficial

Negociação com bancos e correspondentes

Correspondentes bancários podem oferecer condições diferentes da agência direta. Peça simulação com mesmo valor, prazo, sistema e seguros para comparar CET. Descontos em taxa podem exigir relacionamento, pacote de conta ou seguro habitacional — verifique se o custo do pacote compensa.

Imóvel na planta x usado x novo

Na planta, o fluxo de pagamento pode incluir parcelas ao construtor até o habite-se e depois o financiamento bancário. Imóvel usado exige vistoria e avaliação — se o laudo for inferior ao preço negociado, o banco financia até o valor avaliado.

Documentação irregular (matrícula, habite-se, IPTU) atrasa aprovação. Antecipe certidões e consulta a ônus na matrícula antes de pagar sinal alto ao vendedor.

Como interpretar o resultado da calculadora

O FinCore entrega simulações educacionais com base em fórmulas públicas e parâmetros médios de mercado para 2026. Nenhum número exibido constitui promessa de aprovação, oferta de crédito ou cálculo trabalhista oficial. Use o resultado como ponto de partida para conversar com banco, RH, contador ou correspondente habitacional.

Quando comparar cenários, mantenha constantes o valor financiado, o prazo, o sistema de amortização e os seguros incluídos. Alterar apenas a taxa nominal sem olhar o CET pode levar à escolha errada entre instituições.

Salve ou imprima a simulação antes de visitar imóveis, negociar veículo ou assinar termo de rescisão. Documentos oficiais prevalecem, mas o histórico da sua simulação ajuda a detectar divergências cedo.

Limitações e fontes oficiais

Tabelas de INSS, IRRF e salário-mínimo são atualizadas conforme normas vigentes, mas podem mudar por medida provisória ou lei após a publicação do site. Consulte o holerite, o app FGTS, o Meu INSS e a Receita Federal para valores definitivos.

Financiamentos dependem de política de crédito, avaliação do bem e comprovação de renda. A simulação não inclui todas as tarifas cobradas em cada estado para ITBI e registro — reserve margem de 3% a 5% do valor do imóvel para custos cartorários e impostos.

Conteúdo YMYL (your money your life): não constitui consultoria financeira, jurídica ou previdenciária. Decisões de alto impacto exigem profissional habilitado e leitura integral de contratos.

Próximos passos depois de simular

Depois da simulação, avance para calculadoras complementares listadas na página e para hubs temáticos que reúnem artigos longos sobre o mesmo assunto. A combinação simulador + leitura reduz erros caros em contratos de décadas ou verbas rescisórias.

• Compare pelo menos duas instituições ou propostas no mesmo prazo
• Monte planilha de orçamento mensal com margem abaixo do limite do banco
• Leia hubs e artigos relacionados no FinCore para aprofundar
• Evite comprometer 100% da capacidade de pagamento aprovada

Glossário rápido dos termos da página

CET (Custo Efetivo Total) expressa o custo completo do crédito em taxa anual. SAC amortiza principal de forma constante; PRICE mantém parcela fixa. FGTS é fundo de 8% depositado pela empresa. INSS e IRRF são descontos obrigatórios na folha CLT.

LTV é a relação entre valor financiado e valor do bem. Comprometimento de renda é a parcela dividida pela renda bruta. Rotativo do cartão é crédito não quitado na fatura com juros altos. Consórcio é grupo de compradores administrado por empresa autorizada.

Termos aparecem com mais detalhe nos hubs FinCore e em artigos satélite linkados no rodapé editorial de cada calculadora.

Atualizações e feedback editorial

O FinCore revisa periodicamente textos e parâmetros das calculadoras para refletir mudanças regulatórias comuns no mercado brasileiro. Se encontrar divergência grave entre simulação e documento oficial, use o canal de contato do site — correções de tabela têm prioridade em atualizações.

Artigos satélite e guias aprofundam temas que não cabem na interface do simulador: documentação para financiamento, estratégias de lance em consórcio, comparação SAC vs PRICE e planejamento de aposentadoria com cenários de inflação.